A hitelpiaci feltételek lassan javulnak, a válság előtti hitelfeltételek visszatérése egyelőre azonban nem várható, a válság utáni felépülés hosszan elnyúló lesz. A budapesti ingatlanpiacon az első negyedévben tovább erősödött az előző év végén már érezhető javuló befektetői megítélés. Két jelentős befektetési tranzakcióra került sor Magyarországon. Az egyik az Allee bevásárlóközpont 50 százalékos eladása – az ügylet meghaladta a 100 millió eurót -, az Allianz Biztosító pedig megvásárolta a WING legújabb irodafejlesztését, a K3 irodaházat.
Noha a lassú fellendülés már 2010-ben is várható, az irodapiacon az erős kínálat és a magas kihasználatlanság nyomás alatt tartja a bérleti díjakat. A kiskereskedelmi bérbeadási piacon még mindig érezhető a visszafogott vásárlóerő hatása. Az irodapiaci kínálat bővülése az év második felétől folyamatos lesz, és nem várható az elkövetkező két évben nagy irodaátadási hullám. A bérleti díjak stabilizálódása a kihasználatlanság csökkenését követően várható.
Láthatóak a globális gazdasági fellendülés jelei és egyre több bizonyítéka van annak, hogy az üzleti élet visszatér a rendes kerékvágásba, ami a közép-kelet európai ingatlanpiacon is érezhető. A válságból kilábalva a bérlői kereslet stabilizálódik, sőt, egyes piacokon már fellendülés is mutatkozik. A közép-kelet európai befektetési piac (Csehország, Lengyelország, Magyarország, Románia és Szlovákia) több, mint 700 millió euró összértékű tranzakciót bonyolított le az első negyedévben, ami 169 százalékos növekedést jelent az elmúlt év azonos időszakához viszonyítva.
