A megunhatatlan téma.
Megeshet minden szakma esetében, hogy kontárokkal, a szabályokat kihasználni szerető és az apró betűs részeket kedvelő szakemberekkel találkozunk. Az ingatlanközvetítők esetében azonban azért emelik ki ezt a típust oly előszeretettel, mert az átverések, félrevezetések ez esetben nagyon sokba kerülhetnek. Egyértelmű, hogy a közvetítő a nagy mennyiségű és gyors eladásért van, a vevő az alacsony áron való vásárlásért, míg a tulajdonosok a lehető legmagasabb áron szeretnék lehetőleg nem elkótyavetyélni az ingatlanjukat. Az érdekellentétek pedig már az előző mondatból kitűnnek, hiszen sok esetben a három elvárásból csak egy, jobb esetben is csak kettő teljesül, így valakinek az érdeke könnyen sérülhet.
Az esetek többségében odafigyeléssel, a szerződés alapos áttanulmányozásával elkerülhetőek lennének a félreértések. Gyakran hallani a következő történetet. Egy eladó a közvetítők mellett magán úton is foglalkozik az eladással, majd érkezik hozzá egy vevő, akivel meg is köti az adásvételi szerződést, majd jön az iroda, aki követeli a jussát, hiszen nekik is van közük ahhoz a vevőhöz, például azért mert mutatták már neki, vagy egy rokonának az ingatlant. Az ilyen ügyek vagy megegyezésre kerülnek és a tulajdonos inkább fizet, vagy perre jutnak. Ilyen helyzet adódhat a szerződés félreértelmezéséből, az iroda erőszakosságából, vagy abból, hogy a vevő, esetleg maga a tulajdonos szeretné kijátszani a közvetítőt, hiszen sok esetben milliós tételről van szó.
A követelés jogossága vagy jogtalansága a legtöbb esetben könnyen bizonyítható, azonban senki sem szeret bíróságra járni, így a legjobb, ha körültekintéssel igyekszünk elkerülni. Ez azonban az előbbiek miatt még nem tartozik az egyértelmű közvetítői átverések közé. Léteznek azonban konkrétabb példák is. Van, hogy a közvetítő az eladót és a vevőt is lesápolja, vagy magánba dolgozik, és egy cég adatbázisából segíti ki a saját ügyfeleit, esetleg az eladás érdekében megkeni a közös képviselőt, hogy tiszta legyen a terep.
Léteznek ennél rejtettebb módszerek is, hiszen egy a pszichológiai módokat jól ismerő közvetítő akár komoly kommunikációs trükköket is alkalmazhat. Vannak ugyanis, akik kamuvevőkkel segítenek elő eladásokat például úgy, hogy a bizonytalan tulajdonost az áralkuban egy kamuvevő kiküldésével juttatnak döntéshelyzetbe. Fontos, ne legyünk naivak egy ilyen helyzetben, de ne is hamarkodjunk el semmit! El kell fogadni, hogy a közvetítő értünk is dolgozik, így ha nem tudunk folyamatosan odafigyelni a megfelelő együttműködésre és időt szánni a dologra, inkább ne is írjunk alá ilyen szerződést!
