Hozzászólások: Ingatlaneladó.Net http://www.ingatlanelado.net Mon, 09 Nov 2009 08:18:37 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.2.1 Újra mélyponton az ingatlanpiac: hozzászólás (Zala) http://www.ingatlanelado.net/ingatlanpiac/ujra-melyponton-az-ingatlanpiac/#comment-10 Zala Mon, 09 Nov 2009 08:18:37 +0000 http://www.ingatlanelado.net/ingatlanpiac/ujra-melyponton-az-ingatlanpiac/#comment-10 Sok a rossz tapasztalat. Én két éve pereskedek egy szerződés felbontás miatt, jelenleg másodfokon a héten lesz az első tárgyalás. Fel nem foghatom, mit lehet még tárgyalni az ügyön. "Vevő" nem fizetett (nem kapott hitelt) , a hitelkérelméhez adás-vételi szerződést kellett kötnie, majd azt három alkalommal módosítottuk, mert a bank elutasította hitelkérelmét. Mindezek ellenére nem kapta meg az igényelt hitelt. Elálltam a szerződéstől, de "vevő" eltévelyedett, s megpróbálta rám fogni az adás-vételi szerződés meghiúsítását, ennek megfelelően ügyvéd bevonásával vissza követelte a foglaló kétszeresét. (A "foglaló"-t szépen magyarul "előleg" szóval írtuk az eredeti szerződésbe, ami szintén bonyadalmakat okozott. Bár törvény nincs rá, azt találta ki a "vevő", hogy az "előleg" nem azt jelenti "foglaló". A törvény szerint "foglaló" az, amiről egyértelműen kiderül, hogy az adás-vétellel összefüggésbe hozható. Az értelmező szótár szerint is : Foglaló= vásárláskor adott előleg. Bizonyítékom van rá, hogy az adás-vétel meghiúsulása kizárólag vevő hibája, a házat eladni nem tudom, még tart ez az együgyü, semmiről nem szóló per. Sok a rossz tapasztalat. Én két éve pereskedek egy szerződés felbontás miatt, jelenleg másodfokon a héten lesz az első tárgyalás.
Fel nem foghatom, mit lehet még tárgyalni az ügyön.
“Vevő” nem fizetett (nem kapott hitelt) , a hitelkérelméhez adás-vételi szerződést kellett kötnie, majd azt három alkalommal módosítottuk, mert a bank elutasította hitelkérelmét. Mindezek ellenére nem kapta meg az igényelt hitelt. Elálltam a szerződéstől, de “vevő” eltévelyedett, s megpróbálta rám fogni az adás-vételi szerződés meghiúsítását, ennek megfelelően ügyvéd bevonásával vissza követelte a foglaló kétszeresét. (A “foglaló”-t szépen magyarul “előleg” szóval írtuk az eredeti szerződésbe, ami szintén bonyadalmakat okozott. Bár törvény nincs rá, azt találta ki a “vevő”, hogy az “előleg” nem azt jelenti “foglaló”. A törvény szerint “foglaló” az, amiről egyértelműen kiderül, hogy az adás-vétellel összefüggésbe hozható. Az értelmező szótár szerint is : Foglaló= vásárláskor adott előleg. Bizonyítékom van rá, hogy az adás-vétel meghiúsulása kizárólag vevő hibája, a házat eladni nem tudom, még tart ez az együgyü, semmiről nem szóló per.

]]> A piac diktálja az árat: hozzászólás (Zala) http://www.ingatlanelado.net/eladoknak/a-piac-diktalja-az-arat/#comment-9 Zala Mon, 09 Nov 2009 08:03:00 +0000 http://www.ingatlanelado.net/eladoknak/a-piac-diktalja-az-arat/#comment-9 Szerintem nem múlik az eladón olyan mértékben egy ingatlan eladásának sikere, mint amilyen jelentőséget tulajdonítanak manapság a hozzáállásnak.. Az ingatlan is "csak" olyan, mint más termékek, egyszerűen , ahogy mondani szokták "betelt" a piac. Ez az én meglátásom. A másik akadályozó tényező, hogy szinte minden házon jelzálog terhelés van. Akinek hitele van, s egyetlen lakhatási lehetőségét adta azért zálogba, nem kockáztat érthető módon. Ehhez jön a fizetés képtelen vevő, aki szintén hitelből szeretné megoldani lakásproblémáját, így halmozottan gubancos az adás-vétel. Szerintem nem múlik az eladón olyan mértékben egy ingatlan eladásának sikere, mint amilyen jelentőséget tulajdonítanak manapság a hozzáállásnak..
Az ingatlan is “csak” olyan, mint más termékek, egyszerűen , ahogy mondani szokták “betelt” a piac. Ez az én meglátásom.
A másik akadályozó tényező, hogy szinte minden házon jelzálog terhelés van. Akinek hitele van, s egyetlen lakhatási lehetőségét adta azért zálogba, nem kockáztat érthető módon. Ehhez jön a fizetés képtelen vevő, aki szintén hitelből szeretné megoldani lakásproblémáját, így halmozottan gubancos az adás-vétel.

]]> Galéria építés: hozzászólás (cyrrus) http://www.ingatlanelado.net/blogroll/galeria-epites/#comment-8 cyrrus Sun, 14 Sep 2008 09:06:24 +0000 http://www.ingatlanelado.net/blogroll/galeria-epites/#comment-8 Elég jó átfogó témájú lett az összeállítás a galéria megtervezéséhez. További információ a galéria elhelyezésével, optimális kialakításával, méret-választásával kapcsolatban weboldalunkon olvasható: http://galeria.hu A többi témakörhöz kapcsolódó anyag is szimpatikus, biztosan hasznos az épp lakásfelújítás előtt állók számára. Üdv Elég jó átfogó témájú lett az összeállítás a galéria megtervezéséhez. További információ a galéria elhelyezésével, optimális kialakításával, méret-választásával kapcsolatban weboldalunkon olvasható: http://galeria.hu
A többi témakörhöz kapcsolódó anyag is szimpatikus, biztosan hasznos az épp lakásfelújítás előtt állók számára.

Üdv

]]>