Teljesen áll az ingatlanpiac? Akkor hogy lehet, hogy az ingatlanbefektetési piac tavalyi publikus tranzakcióinak értéke elérte a 220 millió eurót? A nagybefektetések egyike a budai Allee bevásárlóközpont megépítése volt. A fejlesztő az ING Real Estate Development és az Allianz Real Estate Germany GmbH volt. Az Allianz azonban nem csak az előbbi esetben vett részt hasonló [...]

Csömör, Kistarcsa, Kerepes és Nagytarcsa. A 3-as út, a HÉV és az M0-s mentén található  XVI. kerület peremén álló települések az utóbbi években virágzásnak indultak. Pontosítok. Az említett agglomerációban – azaz Csömör, Kistarcsa, Kerepes és Nagytarcsa négyesén - található újépítésű ingatlanok máig elkelnek, méghozzá stagnáló, sőt inflációkövető árakon is. A terület kedveltségét adja a közlekedés és [...]

Bárki bármit mond, a számok önmagukért beszélnek. Lehet szó új építkezésekről, azonban ezek száma oly mértékben csökkenő tendenciát mutat, hogy tisztán kiolvasható a mélypont jelensége. A Központi Statisztikai Hivatal 2010 első kilenc hónapjáról kiadott jelentése alapján sajnos meggyőzően látszik, hogy az új építésű lakások 34%-os csökkenést mutatnak az előző év azonos időszakához képest. Persze nem [...]

A hitelpiaci feltételek lassan javulnak, a válság előtti hitelfeltételek visszatérése egyelőre azonban nem várható, a válság utáni felépülés hosszan elnyúló lesz. A budapesti ingatlanpiacon az első negyedévben tovább erősödött az előző év végén már érezhető javuló befektetői megítélés. Két jelentős befektetési tranzakcióra került sor Magyarországon. Az egyik az  Allee bevásárlóközpont 50 százalékos eladása – az ügylet meghaladta [...]

A legtöbb gondot a hitelfelvételi lehetőségek további szigorítása okozza. A devizahitelek segítségével vásárolt lakások száma már az elmúlt egy-másfél évben is sok helyütt 65-70 százalékkal csökkent, megszüntetésükkel újabb vevők tűnnek el. Az önkormányzatok kifejezetten üdvözlik a kilakoltatási moratórium meghosszabbítását és azt is, hogy a hitelük törlesztésére képtelen adósok egy állami bérlakás-konstrukció keretében otthonukban maradhassanak, ám [...]

Többen a vártnál egy kicsit élénkebb januárról beszélnek, ami némiképp magyarázható a csökkentett illeték mértékével és ezzel valamelyest növekvő keresleti oldallal. Viszont nem árt jobban megfigyelni, hogy az érdeklődés főleg az olyan újszerű állapotú ingatlanok iránt növekszik, amelyek tulajdonosai gyorsan szeretnének szabadulni tőlük a megnövekedett, vállalhatatlan mértékű hiteltörlesztések miatt, valamint azok az új építésű ingatlanok [...]

Újabb dobogós helyezett(ek)ről lehet beszámolni a válság ellenére. Ezek pedig a már épp elkészült és a hamarosan átadásra kerülő lakóparkok, társasházi ingatlanok. Volt jó néhány szerencsés projekt, amely még megúszta a válságot, mert be tudták fejezni az építkezést. A piacon jelen maradt vevők pedig elkezdtek aggódni a még jócskán építés alatt álló beruházások miatt, vajon [...]

Dubaiban is erősen érezhető a válság visszaeső hatása. Nagyon megcsappant az ingatlanok vásárlása, félkészen állnak a beruházások. Csodaszépen beépített, mesterséges tengerparti luxusapartmanok, önálló házak várják a milliárdjaikat elkölteni vágyókat. Bár annak ellenére, hogy az utóbbi néhány hónapban mégis elindult valami kis pezsgés, a dubai vezetés egyfajta akciót hirdetett a vásárlói kedv ösztönzésére. Vízumot adnának minden [...]

Persze nem arra kell gondolni, hogy ellepték volna a strandokat a zebrák és a zsiráfok. Egészen egyszerűen arról van szó, hogy a tavasz során igazán burjánzásnak indult válság hatására megjelentek a hiénák a Balaton parti eladó víkendházak, nyaralók piacán. Nyilvánvaló, hogy a nagyvárosi ingatlanok mellett a balatoni nyaralók is nagy számban válnak eladóvá. Sajnos a [...]