szerda szeptember 17 2014

2012-ben Ismét Fellendült az Ingatlanpiac

kulcskulcs

Az újév első hónapjában olyannyira fellendült az ingatlanpiac, mint ahogy eddig mostanában nem tapasztalhattuk. Az elmúlt években nem volt ekkora darabszámban eladott ingatlan egy hónapon belül, mint 2012 januárjában. A statisztikák kimutatták, hogy az év első hónapjában országosan mintegy 13 ezer ingatlant adtak el összesen, ami a jelenlegi adatokhoz képest nagyfokú fejlődést jelent az ingatlanpiac [...]

Ingatlan eladása

haus06

Számtalan oka lehet egy ingatlan eladásának. Lehetőleg tervezzük meg az eladást lépésről lépésre. Ingatlaneladás – de hogyan? A szándéknak lehetnek anyagi okai, vagy egy tervezett ingatlanvásárlás. Minden esetben tanácsos pontosan tájékozódni a helyes eljárási módról. Ezzel pénzt és szükségtelen stresszt takaríthatunk meg. Ennek időigényes útja természetesen egy ingatlanközvetítői tanfolyam, aminek persze csak akkor van értelme, [...]

„Eladó ingatlanok” menüpont az internetes oldalakon

online ingatlan

Az „eladó ingatlanok” kategória számos internetes platformon megtalálható, amely az ingatlan témakörével foglalkozik. Sok aktuális ajánlatot fedezhetünk fel és nézhetünk meg ezeken az oldalakon. Ha valaki régebben ingatlant akart eladni, akkor erre csak a mindenkori helyi napilapok hirdetési rovatát tudta használni. A hirdetések rendszerint meglehetősen rövidek voltak, mert minden sor pénzbe került az eladónak. Manapság [...]

Visszautasítható örökség

Gyakori problémává vált a vidéki területek elaprózódásával, hogy egyesek egy használhatatlan méretű és elhelyezkedésű földdarab öröklésekor inkább úgy döntenének, nekik ez nem kell. Egy konkrét levélből ragadnék ki néhány tényt. Elhunytak a nagyszülők, akik után egy unoka örökölt egy kis faluban fekvő belterületi, gazdasági épületnek és egy kisebb gyümölcsösnek helyt adó ingatlant, melyről kiderült, osztatlan [...]

A közvetítői átverések

A közvetítői átverések

A megunhatatlan téma. Megeshet minden szakma esetében, hogy kontárokkal, a szabályokat kihasználni szerető és az apró betűs részeket kedvelő szakemberekkel találkozunk. Az ingatlanközvetítők esetében azonban azért emelik ki ezt a típust oly előszeretettel, mert az átverések, félrevezetések ez esetben nagyon sokba kerülhetnek. Egyértelmű, hogy a közvetítő a nagy mennyiségű és gyors eladásért van, a vevő az [...]

Milyen trükkökkel találkozhat egy eladó?

Milyen trükkökkel találkozhat egy eladó?

Sok ismerősömtől hallok ezt azt, hogy milyen érdekes szituációk kerekednek egy ingatlaneladás során. Most néhány tipikus esetről tennék említést. Többek állítása szerint teljesen hétköznapi jelenség, ha egy eladó úgynevezett kizárólagos szerződést köt egy ingatlanközvetítő céggel, akkor annak időtartama alatt nem kap igazán kiemelt odafigyelést, vagyis hirdetést a szóban forgó ingatlan. Az eladók minden további nélkül [...]

A leggazdagabbak válsága

A leggazdagabbak válsága

Dubaiban is erősen érezhető a válság visszaeső hatása. Nagyon megcsappant az ingatlanok vásárlása, félkészen állnak a beruházások. Csodaszépen beépített, mesterséges tengerparti luxusapartmanok, önálló házak várják a milliárdjaikat elkölteni vágyókat. Bár annak ellenére, hogy az utóbbi néhány hónapban mégis elindult valami kis pezsgés, a dubai vezetés egyfajta akciót hirdetett a vásárlói kedv ösztönzésére. Vízumot adnának minden [...]

Eladó családi ház vidéken

Eladó családi ház vidéken

Húú, hát ez egy nagyon kényes téma. No nem azért, mert rossz lenne a kategória, hanem inkább, mert nagyon beszűkült ennek a típusú ingatlannak a felvevői piaca. A 25-30 milliós házak iránti kereslet tűnt el talán leginkább. Pedig számos gyönyörű házzal találkozni a piacon, de a vásárlók ebben a szegmensben a leginkább hitelt igénylők. A [...]

Szavanna hangulat a Balatonon

Ha el kell adni a nyaralót...

Persze nem arra kell gondolni, hogy ellepték volna a strandokat a zebrák és a zsiráfok. Egészen egyszerűen arról van szó, hogy a tavasz során igazán burjánzásnak indult válság hatására megjelentek a hiénák a Balaton parti eladó víkendházak, nyaralók piacán. Nyilvánvaló, hogy a nagyvárosi ingatlanok mellett a balatoni nyaralók is nagy számban válnak eladóvá. Sajnos a [...]

Külföldi befektetők

Külföldi befektetők

Mostanában több helyütt kérdezik, hogy hová tűntek a korábban nyüzsgő külföldi befektetők  a magyar lakáspiacról. Írek, spanyolok, angolok, hollandok, ukránok valóban nagy számban vásároltak lakásokat Budapesten, de valahogy az elmúlt csaknem 1-1,5 évben rendre eltűntek. Holott a válság idején köztudottan könnyebb lakást vásárolni, legalábbis alacsonyabb árfekvésben, mint 1-2 évvel ezelőtt. Persze az már más kérdés, [...]